〖壹〗、要跟商场减租，可以采取以下策略：直接与商场管理者协商谈判是首要步骤。 在谈判前，需充分了解当前租赁市场的行情，包括同类商场的租金水平以及特殊因素对租赁市场的影响。这样能在谈判中更有底气，并合理提出降租要求。同时，准备详实的谈判材料，如商场运营情况、财务状况及疫情影响的证据，以支持降租请求的合理性。
〖贰〗、如果需要涨房租，房东应当与承租人协商。如果协商无果，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。所以，如果租户认为房东的涨租行为不合理，他们可以向法院申请判定为不合法，以此来保障自己的合法权益。
〖叁〗、申请减租是为了在商场生存下去，希望贵商场领导理解和支持，尽快调查确认并调整租金。
〖肆〗、在北京市，一些商场为了缓解商户的经营压力，会主动推出租金减免政策。这些商场可能基于自身经营策略或是政府的相关扶持政策的引导，选择对商户提供一定的租金减免支持。这些商场通常会在特定的时间段内实施减租政策，比如节假日、特殊活动时期或是疫情等特殊情况时期。
因疫情减租减免申请书（精选6篇）（篇一） 尊敬AA公司的领导： 您好！我是租赁XX铺的XXX，通过一年来的经营，由于外围环境的影响，经营情况暂无起色，累积亏损较多，为了能更好经营下去，本人提出降租申请和取消租金逐年递增的申请。
如果需要涨房租，房东应当与承租人协商。如果协商无果，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。所以，如果租户认为房东的涨租行为不合理，他们可以向法院申请判定为不合法，以此来保障自己的合法权益。
法律分析：说明这是不可抗力，写好原因，目的，语言简练并且充满诚意即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
减免中小微企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小微企业，3个月房租免收、6个月房租减半。鼓励疫情期间各类中小微企业发展载体减免承租企业租金等相关费用，对减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。
疫情期间租房一般不可以减免。具体原因如下：租赁用途未受影响：虽然疫情给承租人使用承租的居住房屋带来了一定的不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途。因此，从合同履行的角度来看，承租人不能因此主张减租。
减租或免租等于给自己的房子贬值，大家可以看到很多地方的房子即使租不出去，房东也不愿意降价租。如果饭店的经营者生意好，那么也不可能给房东涨租金。而房东也需要还贷款和承受一些其它压力的，所以房东和餐饮经营者都一样，做的生意而不是讲的情意。做生意是为了生存的，自然减租和免租在房东这里是行不通的。
最后前面的那个房东又说是我主动要搬家的，不肯退1000元押金，为这个我跟房东闹的很不愉快，最后找中介公司才把问题解决。因为当初我租第一套房子的时候是网上找的有中介公司的。
我们就来好好的聊一聊这个话题。深圳的一些房东他们会砸锅卖铁的买一些房子做投资，而这些房子的价格还是很高的，所以贷款也很高，但他们觉得值得，因为房子租出去的话，怎么也能够完全还上贷款。
何超莲一共开了两家店，一个是位于铜锣湾的总店，业主主动给她免去了房租，所以经营状况还勉强可以维持。但是另一家位于旺角商场的分店，何超莲这几个月来一直都在和这家店的业主商量租金的事项，业主好不容易同意减少最近两个月的租金，结果何超莲又被通知，9月份的时候租金又会上涨。
上海市政府认为：房屋租赁属于契约问题，属于司法范围，行政官厅不能以命令勒减房租，只能与法院会商有效救济办法。但支持房客以里弄为单位，组织临时团体，与房东集体谈判。事后有不少房客通过这一方式达到了减租的目的。从当时的总体态势来看，房东恶意加租、随意退租等行为引起了房客的强烈不满。
租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。
因疫情减租减免申请书（精选6篇）（篇一） 尊敬AA公司的领导： 您好！我是租赁XX铺的XXX，通过一年来的经营，由于外围环境的影响，经营情况暂无起色，累积亏损较多，为了能更好经营下去，本人提出降租申请和取消租金逐年递增的申请。
申请减租的申请书要写出减租的理由，具体范例如下：尊敬的房东先生：我们租户向您承租xx店铺已经有x年，承租店铺的这些年来，在房东先生您的悉心照顾下，使得我们各店铺的正常营业得到了很大的帮助，各店主对此深表感谢。在房租租金缴纳方面，我们也是认真按照租房协议合同从来不拖欠房租。
特此恳请公司领导本着租用双方互惠互利的原则，充分考虑我店的实际经营情况，将第二期租金减租15天，以帮助我们度过困难时期，如果申请获得通过，本人立即交租。
房东有权提出涨租金要求。但也要注意不得涨价过高，否则可能被认定为违法涨租。如果需要涨房租，房东应当与承租人协商。如果协商无果，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。所以，如果租户认为房东的涨租行为不合理，他们可以向法院申请判定为不合法，以此来保障自己的合法权益。
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