动迁评估一般就1次。特殊情况可能会多次评估。评估机构不是被拆迁人协商选定，而是征收方直接指定的。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
法律分析：拆迁评估后要求签字就是对评估内容进行确认，如果没有意见就签字。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》 第十二条 房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。
咨询专业律师或中介机构：专业律师或中介机构对动迁房产权、贷款政策等方面有更深入的了解。他们可以提供专业的法律意见和咨询，帮助了解动迁房贷款的相关信息和要求。综上所述，动迁房不能贷款的原因主要在于其产权属性和贷款政策限制。
上门评估后一般会在1个月到半年之间进行动迁。评估工作是动迁过程中的重要一步，包括对房屋的价值、结构、状况等进行详细的专业评估。这个过程需要一定的时间来确保评估结果的准确性和公正性。一旦评估完成，相关部门会根据评估结果来制定具体的动迁计划和方案。
房地产评估公司的职责：与资产评估公司相比，房地产评估公司专注于房地产资产的价值评估。虽然业务范围较小，但更为专业。房地产评估公司作为房地产市场估价的中介机构，可以接受各类房地产估价业务。
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