〖壹〗、团购房子的流程主要包括以下几个步骤：选择团购方式 消费者自行组团：由团长负责前期的选盘与踩盘工作，这需要团长具备较高的社会活动能力、专业水平和个人品德，以确保与开发商的良好沟通和协商。但这种方式可能存在一些问题，如组织效率不高、谈判能力不足等。
〖贰〗、参加团购购买房子的方式主要有以下两种：消费者自行组团购房：这种方式需要团长做好选盘与踩盘前的准备工作。但自发形成的团购可能存在很多问题，对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求较高。团长需要与开发商保持良好的沟通和协商。
〖叁〗、明确团购意愿与组织 团购房子首先需要有一定数量的购房者有共同的购房意愿，并愿意通过团购来争取更优惠的价格。这些购房者可以自发组织起来，推选一位团长负责整体协调。团长需要具备一定的社会活动能力和谈判技巧，以便与开发商进行有效沟通。
〖肆〗、房子团购通常通过组织有购房意向的消费者集合，以团体形式与开发商协商争取优惠价格的方式进行。具体来说，团购的流程大致如下：首先，由团长或组织者发起团购倡议，明确团购的目标楼盘和基本要求，并广泛召集有相同购房需求的成员参与。
按提成40%算，大概就是6000。但是正规的贝壳经纪人是要交税的。但是这个金额不大，咱可以忽略不计。6000给你4000，他还剩2000。但是这里陈你得知道，我算的这个级别的经纪人，他是没有底薪的。
贝壳中介带看新房的佣金计算方式如下：客户方免除佣金：贝壳中介带看新房时，客户方是免除佣金的，即客户不需要支付中介费用。佣金来源：佣金是由开发商支付给中介的，作为中介提供客源渠道和带看服务的报酬。佣金比例：佣金的具体比例和金额，是根据代理合同或分销合同的约定来确定的。
平台费，提成。平台费：贝壳平台与品牌方会按照事先设好的比例扣收门店成交的业绩分佣，剩余部分再由门店、房源录入人、成交经纪人等角色共享。提成：百分之按20的比例对经纪人进行提成，不同地区和不同房源类型的提成比例会有所不同。
对于二手房的交易，贝壳佣金收取标准为成交价的3%，其中卖方1%，买方2%。除了佣金，还有贝壳平台统一的权证代办费用和贷款服务费，其费用总计为4000元。同时，取消收取买方贷款总额5%的服务费。对于新房的交易，贝壳佣金收取标准为成交价的1%。
元。贝壳中介带着客户去看房的话是没有任何收益的，只有当顾客和房东签合同以后，中介公司才可以收取相应的报酬，一般中介的费用是按照房租的价格而定的，收取1000-2000元。
%，等于15万元。这笔费用将在交易完成后支付给中介，作为对其提供服务的报酬。总的来说，贝壳中介费的收取方式主要是基于交易价格的一定比例，并可能根据具体情况有所调整。在进行房产交易时，了解并明确中介费用的构成和金额是非常重要的，有助于合理规划预算和避免不必要的纠纷。
综上所述，自己去看和中介带自己去看新楼盘买房的价钱是一样的，但中介可以提供额外的购房服务。
仔细算算，在中介买房大多数时候不会比在售楼处买更便宜。更为重要的是，在中介买房没有在售楼处买房安全。网上有很多新闻，在中介买房交钱以后，可能被工作人员“携款潜逃”。如果是在售楼处买房，很少会出现这种情况。
中介买房比业主直接买房贵。一般来说，通过中介购买房屋会比业主直接交易多出一些费用。以下是 中介服务费用：中介公司为客户提供房源信息、谈判、签订合同、过户等一系列服务，这些服务需要支付中介费用。这笔费用通常是根据房屋交易价格的百分比来计算的，一般在1%-3%之间。
自己去售楼处：通常只能获得开发商的直接售价，可能相对较高。找房产中介：有机会获得更优惠的价格，因为开发商为了快速售房，往往会给予中介机构一定的折扣。购房风险：自己去售楼处：可能无法全面了解开发商的证件情况，存在一定的购房风险。
这个是要分项目看的，有些楼盘会给中介一些额外优惠，但大部分情况下价格是一样的。中介接触的项目信息比较多、也比一般客户早，所以中介会根据客户情况如匹配适合客户购买的房子，并且中介会有接送客户的服务，专业的中介可以让客户免去因盲目看房而浪费时间，相对会省心些。
自己去售楼处：往往难以获得较大的价格优惠，开发商的售价相对较高。找中介：可能享受到更优惠的价格，因为中介与开发商有合作关系，有时能争取到更大的折扣。购房风险：自己去售楼处：无法直接确认开发商是否证件齐全，存在潜在的购房风险。
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